Kleines, ruhiges Garten-Paradies

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/aDLO

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Endlich ein Garten - und zwar ganze 77 m²! Und dazu noch 40 m² Terrasse, ein Gartenschlauch und eine 76 m² große und sehr helle Drei - Zimmerwohnung mit Küche und eine Raumhöhe von 2,8 m! Fantastisch!

Diese Immobilie ist wirklich ein kleines Paradies in absoluter Ruhelage angrenzend an eine kleine Parkanlage. 

Diese entzückende, liebevoll sanierte Wohnung wartet auf einen Käufer, der diese Ruhe inmitten der viel bewohnten Gegend Neu Arzl auch schätzen kann.

Barrierefrei im Erdgeschoss, nach Westen ausgerichtet, kann diese Wohnung sowohl für eine Familie mit Kindern mit Freiheitsdrang, Griller und Trampolin, als auch für ältere Personen mit Ruhebedürfnis genützt werden. 

Perfekt geplant und kein Millimeter verschwendet, gelangt man vom Vorraum sowohl ins Badezimmer als auch mittels Schiebetüre in ein großzügiges, sehr helles und freundliches Wohnzimmer, von welchem aus die Küche und die beiden Schlafzimmer begehbar sind. Machen Sie sich selbst ein Bild:

Hier können Sie mit unserem virtuellen Rundgang um ein bisschen durch die Wohnung schlendern:

https://ogulo.meilenstein.co.at/aDLO

Die Küche wird in Kürze eingebaut, danach ist die Wohnung sofort beziehbar.

Auch infrastrukturell kann die Lage einiges bieten, denn Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Ebenso Straßenbahn und Autobus, ein Auto ist daher nicht zwingend notwendig, ein Autoabstellplatz kann  aber für 75,-€ gemietet werden. 

Sonstige Nebenkosten: 
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., 
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, 
Vertragserrichter RA Marius Baumann 1,5% zuzüglich Ust.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!